Hỏi đáp

Luật sư trả lời:
Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác. (Khoản 5 Điều 3 Luật Nhà ở)

Luật sư trả lời:
Trường hợp muốn bán lại nhà ở xã hội cho người khác thì thời điểm được bán ít nhất là 05 năm kể từ khi hoàn thành khoản thanh toán tiền mua nhà.

Luật sư trả lời:
Giấy tờ mua nhà ở xã hội bao gồm:
– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội;
– Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà;
– Giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở;
– Tờ khai về thu nhập.

Luật sư trả lời:
Giá bán nhà ở xã hội được xác định dựa trên: Chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng + Lãi vay (nếu có) + Lợi nhuận định mức (không tính các khoản ưu đãi quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở).
Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án tự xác định giá nhưng không được cao hơn mức giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định đối với nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư.

Luật sư trả lời:
Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng chính sách xã hội là 4,8%/năm theo Quyết định số 486/QĐ-TTg (tính đến 31/12/2024).

Luật sư trả lời:
Để mua nhà ở xã hội cần đủ 3 điều kiện sau:
– Điều kiện về nhà ở: Phải là người chưa có nhà ở riêng, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở hoặc nếu có nhà ở riêng thì diện tích nhà ở chỉ ở mức bình quân đầu người so với toàn hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
– Điều kiện về cư trú: Phải được đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ một năm trở lên tại nơi có nhà ở xã hội.
– Điều kiện về thu nhập: Không thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập thường xuyên và phải thuộc hộ nghèo hoặc cận nghèo.

Luật sư trả lời:
Người được mua nhà ở xã hội gồm:
– Người có công với cách mạng;
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn;
– Người có thu nhập thấp, nghèo, cận nghèo sinh sống ở đô thị;
– Người lao động;
– Cán bộ, công chức, viên chức;
– Người giữ chức vụ thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân theo quy định pháp luật;
– Các đối tượng khác được quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở.

Luật sư trả lời:
Quy trình mua nhà ở xã hội bao gồm:
– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội;
– Bước 2: Nộp giấy tờ cho chủ đầu tư;
– Bước 3: Xem xét hồ sơ do chủ đầu tư thực hiện;
– Bước 4: Lập danh sách người được mua;
– Bước 5: Người mua nhận thông báo thỏa thuận hợp đồng;
– Bước 6: Ký hợp đồng.

Luật sư trả lời:
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định. (Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở)

Có. Chỉ còn hồ sơ gốc thi bằng lái vẫn bị xử phạt khi CSGT yêu cầu xuất trình giấy tờ. Ở trường hợp này, người điều kiển phương tiện cần đến cơ quan nơi cấp lại Giấy phép lái xe để được cấp lại.