Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cấp cho chủ đầu tư phục vụ việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình do cơ quan nhà nước ban hành. (khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014)
Ai là người thực hiện việc nộp thuế khi chuyển nhượng Bất động sản
Khi chuyển nhượng Bất động sản thì các bên đều có nghĩa vụ thực hiện các khoản thuế cụ thể gồm:
1. Thuế thu nhập do Bên chuyển nhượng nộp;
2. Các lệ phí, phí trước bạ do Bên nhận chuyển nhượng nộp.
Vô tình mua dự án chưa được mở bán thì có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng không?
Được. Mở bán dự án chưa đạt yêu cầu là vi phạm pháp luật nên người mua được phép yêu cầu người bán hủy bỏ hợp đồng ở thời điểm phát hiện ra dự án chưa được phép mở bán.
Ai có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Bộ trưởng Bộ xây dựng thực hiện cấp theo khoản 3 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản.
Có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán Bất động sản bằng giấy viết tay?
Có thể được. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay có hiệu lực trong 02 trường hợp tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
– Trường hợp 1: Quyền sử dụng đất có thời hạn trước ngày 01/01/2008;
– Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất có thời hạn từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 và có đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Tóm lại, nếu không thuộc ở cả 02 trường hợp trên thì mua bán Bất động sản qua giấy viết tay sẽ không hợp lệ và phải tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Sử dụng nhà chung cư để kinh doanh có bị xử phạt không?
Có. Khi sử dụng nhà chung cư sai mục đích thì bị xử phạt như sau:
– Thứ nhất: Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng;
– Thứ hai: Buộc khôi phục lại như ban đầu hoặc chấm dứt hoạt động kinh doanh nếu không đáp ứng đủ điều kiện làm nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp
Quyền sử dụng đất có được xem là bất động sản hay không?
Quyền sử dụng đất là tài sản vô hình và được xem là bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Mở văn phòng nhà đất có phải là kinh doanh dịch vụ bất động sản không?
Việc đăng ký mở văn phòng nhà đất được xem là dịch vụ kinh doanh bất động sản cụ thể là trong hoạt động môi giới giữa bên mua và bên bán theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Được phép thuê bất động sản hình thành trong tương lai không?
Được. Người có nhu cầu thuê bất động sản hình thành trong tương lai được phép thuê bất động sản này và tiến hành làm hợp đồng thuê theo Luật định.
Bất động sản đang bị thế chấp thì có được chuyển nhượng không?
Có thể. Bất động sản bị thế chấp được chuyển nhượng nếu bên nhận thế chấp đồng ý thực hiện giao dịch này hoặc theo quy định của pháp luật, ví dụ như thế chấp bất động sản với ngân hàng.
Đặt hẹn ngay
